Un expert technique fiable pour vos dossiers
Rapports structurés et argumentés, utilisables en procédure amiable ou judiciaire. Estimations de valeur vénale motivées. Des délais tenus, et un interlocuteur unique.
Une réponse adaptée à chaque métier
Syndics & copropriétés
Diagnostic des désordres sur les parties communes : fissures, infiltrations, humidité. Identification des causes et hiérarchisation des travaux, pour éclairer les décisions de l'assemblée générale.
Notaires
Estimation de la valeur vénale pour les successions, donations et partages. Avis sur l'état d'un bien et l'impact de ses désordres sur sa valeur.
Avocats
Rapport technique argumenté pour appuyer un dossier : malfaçons, sinistre, litige de voisinage ou de vente. Contre-expertise face à un rapport contesté.
Valeur vénale : une estimation motivée et défendable
La valeur vénale est le prix auquel un bien pourrait raisonnablement se vendre, dans les conditions normales du marché.
À la différence d'une simple estimation, mon rapport expose la méthode, les références et le raisonnement. Il a ainsi un poids réel face à l'administration fiscale, un notaire ou un juge.
Pour quels besoins : succession, donation, divorce et partage, IFI, contentieux.
Pour quels biens : maisons, appartements, terrains, mais aussi locaux commerciaux, bureaux, entrepôts, murs et fonds de commerce.
Mon atout : expert en pathologies du bâtiment, je repère les désordres (fissures, humidité) qui pèsent sur la valeur réelle d'un bien, là où une estimation classique les ignore.
Ce sur quoi vous pouvez compter
Devis
Un devis précis sous 48 heures, pour chaque mission.
Visite sur place
Intervention sous 10 jours. En cas d'urgence ou de risque pour la sécurité, dans les heures qui suivent.
Rapport
Remis sous 15 jours après la visite : constats photographiés, analyse des causes, préconisations.
Garanties
Expert agréé IIE (agrément n° 2026-SP13), indépendant de tout assureur et de toute entreprise de travaux. RC professionnelle Lloyd's.
Des prix clairs, annoncés avant
Tarifs des expertises bâtiment. Les évaluations de valeur vénale sont établies sur devis, selon le bien et la mission.
2 h sur place pour comprendre ce qui se passe et savoir quoi faire. Conclusions données de vive voix, sans rapport écrit.
Un désordre bien localisé, avec rapport écrit.
Plusieurs désordres, analyse approfondie et rapport détaillé.
Désordres multiples, bâtiments importants, dossiers contentieux.